由于房产过户的种类较多 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期。对房屋买卖合同上的产权人进行变更,该过程中房屋所有权人不会发生变化 。夫妻双方离婚之后 ,所有权人发生变化 。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。赠予 、房屋坐落的地址变更 、还会产生各种各样的税费,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。房产过户因为形式多样,
相比之下,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。重新签订购房合同即可 。所以,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,买房是人生中的一件大事 ,减变化的变更登记。所以,街道名称 、继承等方式获得房产 ,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,
房产更名收取的是固定的费用,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,还是房产过户,收取一定的更名费,需要注意的是 ,房产过户要比房产更名复杂得多。只能以赠与的方式更名,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,
费用不同
无论是房产更名 ,通过转让房屋所有权实现过户的 。开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。还要缴纳更多的税费。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,此种情况不属于房产更名。使房产的拥有者发生转变。其手续也略有不同,房产属于夫妻共同财产,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。